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一套房比邻楼盘便宜50万楼市降价通道或将打开-【新闻】

发布时间:2021-05-27 16:49:21 阅读: 来源:皮带轮厂家

一套房比邻楼盘便宜50万 楼市降价通道或将打开

城市新闻网讯 最近南京楼市降价、优惠之风四起,继江宁、江北之后,城东的仙林板块目前也加入价格混战,昨天,位于仙林的中豪仙龙湾宣布在本周日开盘时将推出大幅优惠,折后单价每平方米1.5万-1.55万元,比相邻楼盘低2000-2500元。其中价差最大的一套140平方米的房子,就有近50万元的差价。

一套房比 邻居 便宜50万

中豪仙龙湾5月22日将推出三期住宅约130套左右,户型有90、118、132、160平方米等几种。和相邻楼盘的价格差是开发商此次主推的卖点,据介绍,这批房源折前均价每平方米1.63万元,5月22-28日开盘期间,一次性付款可享受每平方米1600元的优惠,按揭付款则减1300元。通过网络看房团买房的,总价还能再减一万元。

据了解,中豪仙龙湾位于地铁二号线学则路站附近,而往西一站的仙鹤门站就有两家知名高档楼盘,虽然这两个项目属于城东板块,但其实三家楼盘是相邻的。其中紧邻中豪仙龙湾的某楼盘目前在售的洋房均价为17500元/㎡,购房3天内全款可享99折优惠。中豪仙龙湾的开发商还进一步比较,其最优惠的38幢104室面积140.08平方米,折后单价每平方米14200元,总价1989136元。相邻楼盘同样一套一楼的141.27平方米住宅单价17500元,总价2472225元,一次性付款99折后约为244.75万元,按揭无优惠。相比之下,价差接近50万元。

更值得关注的是,相邻洋房预计也将于本周六加推一批新房源,面积、价格、优惠均与其当前在售房源相同,一场客源之争不可避免。

楼市降价通道或将打开

上周末句容碧桂园 凤凰城以 白菜价 抢去了大批南京客户之后,不少南京开发商都感觉压力加大,加入降价战团的楼盘越来越多。与凤凰城同天开盘的奥南板块朗诗绿色街区均价每平方米1.2万元,比前期有所下降;江北的威尼斯17日晚突击开盘,单价比五一小长假期间便宜了500元;而江宁的 谷底价 8500元/㎡均价的华菁水苑也开始发力,加大宣传力度,欲从凤凰城手里抢客户。

统计显示,这个五月南京预计有54家楼盘推出新房源,由于三四月份的住宅销售大幅下滑,五月就成为比拼实力的关键节点,如何制定合理的价格策略也成为开发商不得不面对的现实课题,业内人士此前就预测,五月将可能成为房价的转折点,将从零星的特价转向大面积的降价、优惠,以及低价、平价入市。而本报《扬子楼市》近日对市场上130家楼盘的在售房源所做的调查也显示,目前降价的已近两成,力度或大或小。楼市的降价通道或将由此打开。

■链接

江宁:

融侨世家 4月28日开盘,折后均价10200元/㎡,最低价房源折后9100元/㎡

鸿意万嘉 4月30日首次亮相即以低价入市,折后均价10800元/㎡

文鼎雅苑 5月7日开盘均价9200元/㎡,最低单价8700元/㎡,将江宁房价拉回八字头

诚基 百家湖小公馆 推出部分特价房,平均优惠3000-4000元/㎡

江北:

大华锦绣华城 4月22日推新房源,实际成交均价7700元/㎡,将桥北房价拉回七字头

旭日爱上城 成交均价重回七字头

威尼斯水城 17日推出新房源折后每平方米8300元,比之前优惠500元

河西:

天正滨江 4月推7套特价房,均价降3000元左右

仙林:

中豪仙龙湾 5月22日开盘,均价比紧邻楼盘低2000-2500元。

https://www.zkh360.com/content/article-1996.html

https://www.zkh360.com/content/article-690.html

https://www.zkh360.com/content/article-1265.html

https://www.zkh360.com/content/article-2490.html