皮带轮厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
皮带轮厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

赠与买卖继承哪种过户方式最省钱

发布时间:2021-01-07 22:05:19 阅读: 来源:皮带轮厂家

袁媛

房产过户是我们在日常生活中常会遇到的一种情况,除了二手房交易需要过户之外,父母与子女、夫妻之间有时也需要房产过户。但是房产过户需要付出一定的费用,不同的过户方式费用也有所不同。哪种最省钱?下面融360就来告诉你。

一、赠与过户需要支付个税+契税+公证费

直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖,要交房产交易盈利部分的20%或者房款的1%的个税(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

契税3%,公证费1%。

以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。

二、买卖过户需要支付营业税+个税+契税

契税:首套普通住房享受契税优惠,其余性质的房屋契税全部为3%。

个税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

营业税:

不满五年:普通住房和非普通住房都是全额的5.6%

满五年:普通住宅免征,非普通住宅为合同价差额的5.6%。

三、继承过户需要支付继承权公证费

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取,最低不低于200 元。

从以上三种方式看,继承过户收费最低,但是需要房主去世之后才能办理。单纯比较赠与过户和买卖过户,如果房产为满屋唯一的普通住宅,那么买卖过户更省钱。

上海看子宫肌瘤哪个医院好些

上海妇科医院_阴道炎可分为哪几种类型

南京皮肤科医院哪个好一点_雀斑黄褐斑区别图解

上海妇科医院_治疗宫寒不孕

重庆市哪个中医治疗牛皮癣好

上海妇科医院_哪些是子宫肌瘤的病因