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闸北二手房房屋评估有诀窍-【新闻】

发布时间:2021-04-05 20:21:53 阅读: 来源:皮带轮厂家

静安闸北的合并使得闸北二手房价格连日上涨,如果你先在有意买房或者卖房那都要注意啦。价格上涨了万事都需格外小心,那房屋评估就显得有为重要了。小编这就献上房屋评估的诀窍!

其实并不是所有房屋都需要评估的,需要评估的房屋一般是有以下的情况,小编着就一一说明!

一:发生房地产纠纷

这种情况是发生在已经进行了二手房交易的。二手房买卖合同签订后,一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷,一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

今日就出现了闸北房主突然跳价,暴涨85万,导致爆单,这就需要进行房屋评估了,最后一房主交付违约金了解。

二:买卖双方需要了解房屋情况

这情况就普遍存在了,一般买房需要做评估才能判断价格是否合理,地理位置是否适合,交通是否方便等。另外如果你是外省人、外国人等,不了解当地情况,也需要做房屋评估。

而对于卖方而言,自己的房屋评估也是由必要的,想要卖出好价格必须认识到自己房屋的各个优点。

三、申请抵押贷款时

大家别以为自己买下的二手房不用进行评估,就算你当下觉得无所谓,但是如果买下了日后需要贷款的话,银行也是要对你的二手房进行评估的,所以还是在购买的时候多花点心思。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格,高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险,因此,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。

说完,有没有让你对闸北二手房的够买多一份理性呢?了解清楚再下手才能做到稳准狠哦!

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