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金岩石2020年人们心中的城市不过100个左右

发布时间:2021-01-21 14:27:02 阅读: 来源:皮带轮厂家

金岩石:2020年人们心中的“城市”不过100个左右

独立经济学家、鑫星伊顿CEO金岩石11月28日在其微博中表示,2020年,人们心中的“城市”不过100个左右。  金岩石认为,未来5-10年,多数城镇会在经济上(不是行政上)被同城化或边缘化,所以“天价与鬼城同在,癫狂与落寞齐飞”。从水资源危机,日均飞机起落次数和高铁经停站来衡量城市的经济功能,至2020年,人们心中的“城市”不过100个左右。  “房地产公司亦‘九死一生’,而‘一生’者将高度依赖于证券市场。”金岩石说。  据金岩石预计,中国在2025-2030年间完成城市化,届时中国将有10亿城市人口,“二八分布”,80%的人口进入中心,20%的人口留在中小城镇。他认为,中国将形成两大超级都市,“一条金蛇狂舞,五颗内陆明珠”,构成中国80%城市人口的积聚地,具体而言,京津冀人口将达到2亿人,未来长三角城市群将超过2亿人,未来珠三角城市群则可能接近甚至超过3亿人。金岩石说,基于这一判断,目前能够看出来的中心城市为大重庆、大成都、大武汉、大西安、沈阳、大连。  在未来的中心城市,住宅市场会呈现怎样的格局?金岩石提出,城市化的过程中,住宅市场会出现两个层次,一个是豪宅市场,面向富人,一个是普通住宅市场,面向穷人,且在这种情况下,现代城市的经营者不约而同地从不同的理念、不同的制度和不同的政策,结果殊途同归形成标准化的“双轨制”模式。  所谓“双轨制”,金岩石解释说,就是让市场管商品房,形成两级住宅市场,豪宅市场和普通住宅市场。政府管保障房,政府管保障房的主要资金来源于豪宅市场,让富人承担更多的生存成本,用富人创造的财富补贴穷人,用高房价“劫富济贫”。

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