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南非总统府详解土地所有权法案提议什么是真正的外国人物流

发布时间:2019-11-29 17:37:14 阅读: 来源:皮带轮厂家

南非总统府详解《土地所有权法案》提议——什么是真正的“外国人”

在祖马总统的国情咨文谈到了新的、可能禁止外国人持有土地和规定土地持有数量上限的《土地所有权法案》之后,2月15日,总统府对这一可能的法案做出了解读。

虽然南非市场对这一法案一片质疑和反对之声,但是南非政府似乎决心已定。按照他们的说法,这部法案将会很快提交内阁审议,随后付诸公众评议,随后递交国会审阅,随后由总统签字生效,似乎是流水线产品的节奏?

总统府随后向人们解释:法律针对的是谁,为什么又要推出这样的法律。

首先,禁止外国人或者外国法人持有本国土地,是一种国际惯例。

除此之外,为个人土地所有权提出的12000公顷的上限也是人们关注的焦点之一。

在总统提议的这部法案中:

*外国人或者外国法人指的是:非南非公民,以及非南非公司控股的法人团体。因此,这并不意味着所有移民来南非的人都不能持有土地。

*非南非公民的外籍人士,自从本法律正式实施之后,就不可再以不动产的形式拥有南非土地;但是允许他们签署30-50年的长期租约。

*这一法规不可用于回溯——即已经购进南非土地作为不动产的外籍人士,不会因为法律的颁布发生产权变动。

但是,如果外国人所有的土地被认为具有战略性意义,则上面的情况又将另当别论。

*具有环境或者安全敏感性、或者历史和文化重要性的土地,以及用于土地改革、社会发展的“战略性土地”,可能会在法律上重新定义,并取消外国人(非公民)的产权。

*为推行这一政策,南非可能会展开强制性的土地所有权公开,并按照种族、国籍、性别、土地所有范围和土地用途进行划分,这一过程将由土地委员会管理,与国家地产登记机构合作并搜集信息。

总统府表示,土地方面的新政策主要用于解决如下问题:

*确保能将南非有限的土地更好的用于食品安全,并校正长达300年的殖民主义和种族隔离遗留的土地分配不平等问题。目前,南非有45%的人口(相当于2300万人)生活在贫困线以下;58%的贫困者生活在农村。因此,对全国地权进行统计,是解决南非贫困和不公正问题的关键一步。

*很多时候,南非的一些高水准的农业用地被用作休闲或者旅游消费用途;一些在环境上非常敏感的土地,也被用于不正确的开发用途。

*在南非的一些地区,土地价格虚高的现象非常严重,导致一般的市民根本买不起土地。

*按照新的政策,一些战略用地(主要是指用于开发的土地)将禁止私人购买。

[编者提醒注意]本信息来自南非网站,内容正确性我们不予保证;而且,目前这一法案仅处在提议阶段,还将经过拟定、内阁审批、公众评议、国会审议等阶段,而且在提出之后,几乎不可避免地会遭到法庭挑战,因此其中仍然存在着众多变数。

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